Calcolatore del mutuo

Calcolatore di mutuo Neo!

Vorremmo spiegare i punti più importanti del nostro calcolatore di mutui.

Mutuo

Un mutuo definisce un prestito per finanziare una proprietà.

Interesse

L'interesse (o interesse ipotecario) è il tasso di interesse annuo che devi pagare alla banca sul mutuo che ricevi.

Ammortamento

Se acquisti o costruisci la vostra casa, l'80% del valore dell'immobile viene solitamente preso come mutuo. Il 20 per cento deve essere versato dal capitale. L'ammortamento ripaga la parte del mutuo che eccede i due terzi del valore dell'immobile.

Fondi propri

Il vostro patrimonio sono, ad esempio, i vostri risparmi, il terzo pilastro (3a o 3b) o il secondo pilastro. In genere, dovresti raccogliere almeno il 20% del prezzo di acquisto come fondi propri.

Costi aggiuntivi

L'importo dei costi aggiuntivi è solitamente l'1% del valore della proprietà, che è necessario accantonare annualmente per tutte le spese sostenute. Nei costi mensili abbiamo già incluso i costi di manutenzione nel nostro calcolatore di mutuo.

Prestito

Per prestito si intende il rapporto tra capitale e prezzo di acquisto. Gli istituti di credito ipotecario richiedono in genere almeno il 20% di capitale proprio. Di conseguenza, il rapporto prestito/valore non dovrebbe superare l'80%.

Portabilità

In caso di disponibilità, il costo dell'immobile viene rapportato al reddito lordo. Di norma, l'immobile è considerato abbordabile se le spese mensili non superano un terzo del reddito lordo.

Spese mensili

Tutti i calcoli comportano spese mensili. Nota: le spese mensili variano in base all'età dell'immobile. Potresti incorrere in costi maggiori.