Calculateur d'hypothèque

Calculatrice hypothécaire Neo !

Nous aimerions vous expliquer les points les plus importants de notre calculatrice hypothécaire.

Hypothèque

Une hypothèque définit un prêt pour financer une propriété.

Intérêt

L'intérêt (ou intérêt hypothécaire) est le taux d'intérêt annuel que vous devez payer à la banque sur l'hypothèque que vous recevez.

Amortissement

Si vous achetez ou construisez votre propre maison, 80 % de la valeur de la propriété est généralement contractée sous forme d'hypothèque. 20 % doivent provenir du capital. L'amortissement rembourse la partie de l'hypothèque qui dépasse les deux tiers de la valeur du bien immobilier.

Fonds propres

Vos avoirs sont par exemple votre épargne, le troisième pilier (3a ou 3b) ou le deuxième pilier. En règle générale, vous devez percevoir au moins 20 % du prix d'achat en fonds propres.

Coûts additionnels

Le montant des frais supplémentaires est généralement de 1% de la valeur de la propriété, que vous devez mettre de côté chaque année pour tous les frais encourus. Dans les coûts mensuels, nous avons déjà inclus les frais d'entretien dans notre calculateur d'hypothèque.

Prêter

Le prêt désigne le rapport entre le capital et le prix d'achat.Les prêteurs hypothécaires exigent généralement au moins 20 % de fonds propres. Par conséquent, le ratio prêt-valeur ne doit pas dépasser 80%.

Portabilité

En cas de disponibilité, le coût du bien est comparé au revenu brut. En règle générale, la propriété est considérée comme abordable si les dépenses mensuelles ne représentent pas plus d'un tiers du revenu brut.

Dépenses mensuelles

Tous les calculs donnent lieu à des dépenses mensuelles. Remarque: les dépenses mensuelles varient en fonction de l'âge de la propriété. Vous pouvez encourir des coûts plus élevés.