Hypotheken Rechner

Hypothekenrechner von neo!

Gerne möchten wir Ihnen die wichtigsten Punkte von unserem Hypothekenrechner erklären.

Hypothek

Eine Hypothek definiert einen Kredit für die Finanzierung der Immobilie.

Zins

Der Zins (oder auch Hypothekarzins) ist der jährliche prozentuale Zinssatz, den Sie der Bank für die erhaltene Hypothek bezahlen müssen.

Amortisation

Kauft oder baut man ein Eigenheim, so werden in der Regel 80% des Immobilienwertes als Hypothek aufgenommen. 20 Prozent müssen aus dem Eigenkapital beigetragen werden. Mit der Amortisation wird der Anteil der Hypothek zurückbezahlt, welcher zwei Drittel des Immobilienwertes übersteigt.

Eigenmittel

Eigenmittel sind zum Beispiel Ihr Erspartes, die dritte Säule (3a oder 3b) oder die zweite Säule. Grundsätzlich müssen Sie mindestens 20% vom Kaufpreis als Eigenmittel aufbringen.

Nebenkosten

Die Höhe der Nebenkosten ist in der Regel 1% vom Liegenschaftswert, welche Sie jährlich für anfallende Kosten zurücklegen sollten. Wir haben die Unterhaltskosten in unserem Hypothekenrechner bereits auf die monatlichen Kosten inkludiert.

Belehnung

Unter Belehnung versteht man das Verhältnis vom Eigenkapital zum Kaufpreis. Hypothekargeber fordern in der Regel ein Eigenkapital von mindestens 20%. Daraus resultiert, dass eine Belehnung maximal 80 Prozent betragen darf.

Tragbarkeit

Bei der Tragbarkeit werden die Kosten der Liegenschaft dem Bruttoeinkommen gegenübergestellt. In der Regel gilt eine Liegenschaft als tragbar, wenn die monatlichen Kosten nicht mehr als ein Drittel des Bruttoeinkommens ausmachen.

monatlichen Kosten

Aus sämtlichen Berechnungen ergeben sich die monatlichen Kosten. Hinweis: die monatlichen Kosten variieren aufgrund des Alters der Liegenschaft. Es können auch höhere Kosten auf Sie zukommen.